作为自己的老板或在一份薪酬委员会的工作中可以有很好的福利。但还有权衡;例如,获得贷款,当您有不稳定的收入时可能会更加困难。以下是在您没有常规收入时获得贷款的了解是什么,典型的9到5。

证明你的收入

申请贷款时,贷方将计算您的债务到收入率(DTI)。您的DTI是您每月赚多少钱的比较,你已经欠了多少债务。所以,如果你每月赚4,000美元,你的债务支付1,000美元,你的DTI是25%。贷款人通常更喜欢您的DTI低于43% - 尽管有些人可能希望它不高于31%。

如果您有稳定的工作,请为您支付每月收入,计算DTI很容易;当你有不稳定的收入时,它会变得更加复杂。在这种情况下,贷方可能希望看到更长的收入历史,以更好地了解您的收入随着时间的推移。贷款人也将看待该收入似乎是稳定,增加还是减少。收入下降可能会阻止您获得贷款。

贷方会看到什么

如果您收入不规则,您将不得不做一些额外的腿部工作,并提供比通常需要获得贷款的更多财务信息。这可能包括提供两年或更多的W-2形式和/或银行陈述。

如果您希望您的贷方能够计数奖金收入,加班费或兼职收入,您可能需要证明您的收入来自这些来源的收入一直在持续或升高。贷方还希望您的雇主表示,未来三年,这一收入可能会持续下去。如果贷方决定计算此收入,他们将平均过去两年从这些来源提出的金额,以获得每月平均水平。如果这些收入来源正在减少,您的贷款人可能会决定根本不计算它们。

如果您拥有自己的业务,贷款人也可能会要求银行陈述,纳税申报表或称为形式1088的东西,其中显示了两年的收入。此外,如果您亲自签署了业务贷款,那么这些将符合您的债务与收入率。

增加获得贷款机会的步骤

如果你知道你有不稳定或不规律的收入,你可以做些有些东西,以增加未来获得贷款的机会。

减少税收扣除。 谁不想保持更多的钱?如果您希望您的应税收入显示到贷款人,您不会出现。跳过一些扣除可能特别有用,如果在扣除扣除,您的收入似乎似乎正在下降。

维护或提高您的信用评分。 对于想要获得贷款的人来说,这是正确的。但是,如果您要接受额外的审查,因为您的收入不平衡,尽可能提高您的分数是有助于提高您的分数。拥有 更高的信用评分 可以帮助您有资格借用更多的资金或以较低的费率借款。

得到一个共同签名者。 添加具有稳定收入的共同签名者可以使贷款人更加舒适地批准您的贷款。但如果你无法支付它,那个人将在贷款的困境。

首先退还其他债务。 摆脱其他债务将减少您的DTI,这可以使其更容易获得新贷款。

推荐阅读