恭喜,房主!省钱后 购买房屋的所有费用,收盘已经结束,钥匙在你的手。你家免费的!对?

不完全的。而很多人购买他们的家园做准备,许多人忘记维护家园的成本优先。事实上, 最近的书呆子间学习 发现新的购房者31%有没有预留盖上门维修费用。然而,购房者的44%运行到仅仅一年购买之意外维修费。

所以你应该得到多少预留设置覆盖家庭维护和修理?并应在雷达上的哪些维修项目?这里是你如何能更好的计划 - 并支付 - 在未来几年你家的维修来。

自制维护重复优先级

超越了典型的家庭检查结束上一轮主场之前出现这种情况,斯科特·帕特森,许可房屋检查员和母貂(离职)的美国学会会长,鼓励房主可以得到维修检查每三到五年。对于这些检查报告可能会更详细,提供成本估算,买受人的报告不会。

“由具有第三组进行培训,以寻找缺陷的眼睛,有专业的验房师会看到的东西,永远不会通知,直到它变成一个主要的问题大多数业主,”帕特森说。 “母貂帮助你快速或在未来一年或更长的时间需要解决优先的项目。”

离开像管道和电气问题向专业人员复杂的任务。

预算为家庭维护费用

坦率故障,离职前任总裁兼执行董事,建议提前住房困难的节省以及此起彼伏。 “最初,在最初几年的费用将大大减少。”他说。 “然而,随着时间的推移,维护将变得更加昂贵。”

Diy-ing简单的维修 以帮助用户节约成本是值得的。这么说,离开像管道和电气问题向专业人员复杂的任务。一个业余的错误,可以把一个简单的项目变成一个昂贵的修复准备作业或风险您的安全。

并且,当你买一个全新的家是什么? “通常情况下,一个新的家庭应该有更多的时间之前大修需要执行,”故障说,“但预防性维护是任何年龄的家非常重要的。”

至于多少,你应该可以节省家庭维护和修理,故障建议囤积短期每年你家的价值大约1%。即使你不流失,每年该帐户,这笔钱将在那里当你打了一个问题。

您的家庭维护待办事项列表

这里有一些关键的上门维修项目,应该是在你的时间表:

在购买1年内

  • 在房屋销售过程中解决您的检查确认为问题的未决问题。
  • 修理旅行危险,如不均匀的步骤和松散的栏杆。
  • 考虑用新的油漆和地板个性化您的家庭。
  • 每月测试液下泵,以保证良好的运行。 ($ 100到$ 200到替换)
  • 检查烟雾报警器,一氧化碳报警器和接地故障断路器月。
  • 每年检查你的松板,木材腐烂,生锈紧固件和硬件平台。
  • 检查窗户每年剥皮涂料和木材腐烂。
  • 每年从排水沟清洁碎片。
  • 让您的壁炉席卷和烟囱每年清洁。 (300美元到400美元)
  • 执行年度常规HVAC系统维护。 (100美元到200美元)
  • 过冬AC单位每年秋季。 (删除窗口单位和外单位的安全盖。)

购买2到5年后

  • 每隔一到三年密封沥青车道。 (成本因尺寸而异。)
  • 根据需要检查填缝在您的家和修复。 (填缝通常持续五年左右。)
  • 更新或刷新保护面漆上每三至五年甲板。
  • 根据需要清洗您家的外观。

购买后6年以后

  • 每五到七年泵送你的化粪池。 (300美元到400美元)
  • 检查您家的灌浆,持续长达15年。根据需要修理。
  • 大约10年后更换地毯。
  • 大约20年后修补硬木地板。
  • 在20至30年后更换油毡或乙烯基地板。
  • 15至20年后更换炉子。
  • 更换后的20到30年屋顶。 (根据需要,历年来当场修复。)
  • 20至25年后放入新甲板。
  • 计划和预算为您的梦想家园更新 - 厨房和卫生间重塑,完成你的地下室和更多!

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