走过婴儿潮一代。到2019年,千禧一代将成为美国最大的一代人,拥有7500万强。你猜怎么着?他们是Ditching Studio公寓,风靡外壳市场。

你知道这个词典的故事:千禧一代 - 出生 1981年至1996年间 - 债务背负着债务,金融危机留下了他们 华尔街可疑,他们正在支付 历史上低工资他们住在父母的地下室。但这些忧郁的轶事并没有讲述整个故事。它可能会令人惊讶的是,但千禧一代是美国当前住房繁荣后面的推动力。

首次购房者占了 46% 2018年第一季度Freddie Mac支持的新抵押贷款,这是自2012年以来的最大份额(当他们开始跟踪这些趋势时)。首次定时器的平均年龄:32,根据 全国房地产经纪人协会。千禧年买家的涌入是帮助燃料的住房市场越来越竞争,昂贵。

“这是一个千禧一代的崛起,”弗雷迪麦克的首席经济学家Sam Khater, 告诉彭博。 “你有一个强大的经济,以及金融市场投资抵押贷款的胃口。”

首次买家正在进入红热门住房市场。首先,经济似乎是强大的,通货膨胀指标是 谦虚地滴答着向上。因此,联邦储备自金融危机以来已经多次提高了其关键利率,在明年左右的预期预期有更多的徒步旅行。当美联储提高其关键率时,抵押贷款的利率通常在此后不久上升。 30年的利率固定抵押贷款的利率约为4.6% - 9月份为3.78%。这是七年来最高的抵押贷款利率。

从9月份的增加就足以提高200,000美元的抵押贷款每月支付85美元,给予或采取。众所周心的猎人,担心抵押贷款的成本上升,可能会在窗户关闭之前(历史上)锁定(历史上)的价格跳跃。这意味着有很多买家竞争有限数量的房屋。

随着需求的强劲需求,4月份的房价同比增长了6.9%;近一半的全国50个最大的住房市场是 现在被认为被高估了根据Corelogic,据CoreSogic,包括消费者和财务数据的提供者。 Coreogic通过“将房价与他们的长期,可持续水平相比”来确定负担能力,如果价格高出这一长期,可持续利率最低10%,房屋被认为被估计过高。

供应也很薄。虽然本土人确实增加了他们的产出,但大多数努力都集中在中层或奢侈的家庭上,而不是入门级家园,吸引首次买家。

采取下一步

即使房价和利率上升,也有一点观点是很好的。抵押贷款率远低于5%; 1981年,当第一千禧年进入世界时,抵押贷款率 超过18% 在一个点上。尽管如此,今天的市场竞争力,但有很多方法可以确保你的 家庭狩猎是成功的。这是一个疲惫,旧的格言,但它尤其如此,如果你计划在2018年购买你的第一家: 一点准备 会走很长的路。

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