当您在市场上的新家庭时,可以延长您的预算可能很诱人,以便购买拥有所需所有功能的地方。但这样做可能会给你和你的家人带来赚钱。

西北互联网的个人市场主任艾米莉·霍尔布鲁克说,购房者可以通过借钱造成麻烦。 “有些人对他们能负担得起的不切实际的期望,”她说。 “他们在他们的梦想中有一个愿景,他们不明白 隐藏的房屋成本 他们需要考虑到他们的预算。“

霍尔布鲁克认为,买家花时间弄清楚他们真正负担得起的东西,以确保他们不会在他们的头上最终。 “当你通过借钱变得现金绑定时,”她说,“它影响你投资未来的能力,为您的其他目标提供资金。它也可以让人们感到被困,因为他们经常不得不削减对他们来说重要的爱好,旅行或其他重要的事情。“

以下是在您的梦中提交之前需要考虑的事情:

如何确定房屋的真正成本

当霍尔布鲁克为她的第一家购物时,她计算了她抵押的成本,并假设拥有房屋的费用将接近她已经支付的金额。但一旦她在房屋所涉及的所有其他费用中添加,每月费用几乎翻了一番。

很多人错误地认为,如果他们批准了一定的抵押贷款金额,那么他们可以负担得起借用它。

“新的房主并不总是了解拥有房屋的隐藏成本,”霍尔布鲁克说。 “他们不考虑家庭维修,维护,房主的协会或公寓费用,公用事业,物业税,私人抵押保险,家庭保险和各种其他费用。”

不考虑这些成本意味着霍尔布鲁克可能会遵守抵押贷款,这些抵押贷款将大幅延长她的预算。这就是为什么她认为你坐在计算器中的关键是,加上所有成本,以便真正想到房屋的成本如何。

您批准借款的金额可能不是您能负担得起的

很多人错误地认为,如果他们批准了一定的抵押贷款金额,那么他们可以负担得起借用它。但那是不是真的,霍尔布鲁克说。

“一家银行可能觉得舒适的贷款你可能与你实际上的东西不同,”她说。 “贷款人不知道你的所有费用。他们只关注您的信用报告中的费用类型。如果您付出代价,他们不知道您拥有什么样的日托费用私立学校的学费或你是不是支持老龄父母。“

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贷款人也不了解您的其他目标或财务优先事项,比如您是否想在几年内开展业务,或者您拯救您的孩子送到大学。 “你是那个必须进行抵押贷款的人,”霍尔布鲁克说。 “你必须确保您对这些付款感到满意。”

你应该在你家上借用多少是个人选择。您可能会与您的朋友进行相同的金额;但如果您有不同的费用,目标或优先事项,那么借用的理想金额可能是完全不同的。

即使是共同建议,也可以花费不超过25%到30%的住房费用,如果它不适合您当前和未来的生活方式和目标,可能不会适用于您。由于购买房屋是一个长期投资,确保成本将在10甚至30年的时间内符合您的财务状况。

如果你不确定你能负担得起多少,霍尔布鲁克建议你坐下来坐在金融专业人员,他们可以弥补你的财务状况,并帮助确定花多少钱。

对你的选择感到充满信心

购物和购买房屋往往是一个压力和繁忙的时间,但花时间考虑抵押贷款负担能力,并确保你不会结束借款,这将使您的家庭成功。

“贫穷的房子穷人说:”霍尔布鲁克说,可以在家里带来大量的冲突,无法做到许多你喜欢的家庭。“但是,当霍尔布鲁克的说法,当人们借用适当的金额时,他们最终会感到自信而不是压力。 “他们觉得他们可以达到他们所有的财务目标 - 而不仅仅是他们的房屋世界的目标,”她说。

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