如果你正在寻找 再融资的抵押贷款 今年,准备面对怪物的费用清单。

再融资您的房屋贷款,其中需要更换现有抵押贷款,该贷款具有潜在的利率,可以在抵押贷款的一生中拯救您数千美元。但它也可能是耗时和昂贵的努力。所以在你急于再融资之前作为一种拯救的方式,很重要的是要粗略估计你关闭的费用 - 不仅如此,你可以相应地预算你的钱,而且还可以帮助你确定是否进行再融资实际上会具有成本效益。

以下是您的贷方可能会收取您的费用以及通常期望支付多少费用以及获得新贷款的其他费用。

收费还贷

抵押贷款申请: 您将被指控从门口被指控,以便贷方审议的再融资申请。此费用涵盖您的申请的承保分析以及信用检查。请记住,即使您的申请被拒绝,您也必须支付抵押申请费。 成本:75美元到300美元

贷款起源: 此费用可能是再融资过程中最重要的成本之一。它补偿了贷款人为处理贷款申请的任务。 成本: 高达贷款校长的1.5%。

抵押贷款点: A 抵押贷款点 是您可以在结束时支付的费用以换取降低您的利率。您支付的每一点会降低您在百分之一季度和一半的百分点之间的速度。 成本: 每一点通常占贷款校长价值的1%。

保险

洪水认证: 如果您的房屋位于洪水区,贷款人将聘请公司以证明该公司,并验证您所在的区域。如果您最终陷入洪水区,您将不得不携带洪水保险。 成本: 50美元到150美元

标题搜索: 您的贷款人聘请了标题公司来审查物业纪录。该公司证明了该物业的合法所有者是谁并检查现有的留置权。 成本: 200美元至400美元

标题保险: 有两种类型的标题保险:一个保护您和保护贷款人的一个类型的冠军保险,以便证明在标题搜索期间出现的信息不准确。当您在融资时,您可能会对您提供相同的标题保险,但您需要新的政策来涵盖您的贷款人。 成本: $ 400至800美元

私人抵押保险: 如果您在您家中少于一定的百分比股权,通常为20%,您的贷款人将要求您获得私人抵押贷款保险(PMI),直到达到所需的门槛。 成本: 贷款校长的0.5%至1.5%

与财产相关费用

调查: 测量员访问您的家,确认您的财产的界限,并映射到它的重要功能和结构。 成本: 150美元至400美元

检查: 可以聘请家庭检查员来评估您的布线,屋顶,对害虫的易感性以及任何其他结构问题。 成本: $ 175至350美元

评估报告: 评估师审查您的居住,将其特点和条件与最近销售的类似房屋的特点与最新的房屋进行了比较,并确定您的财产的当前市场价值。 成本: 300美元到700美元

关闭费用

文件准备: 关闭抵押贷款需要一座法律文书工作。准备该文件需要时间,并且您将预计会覆盖它的成本。 成本: $ 200 $ 500

律师费: 律师可以充当你的再融资的结算代理。他或她可能会计算您在闭幕日的数据,并审查准备好文件的合法性。 成本: $ 500至$ 1,000个

数据库录制: 房屋的销售和炼油是一个公共纪录的问题。此成本涵盖您的贷款信息已进入适当的数据库。 成本: 25美元至250美元

政府贷款费用: 您是否融入政府赞助的贷款,如通过联邦住房管理(FHA)简化计划或退伍军人事务部(VA)提供的贷款?您可能避免支付一些传统的再融资费用,但您可能需要炮击额外费用,如VA资金费用。 成本: 高达几千美元

预付款罚款: 在再融资你的家,你注册一个新的抵押贷款和 偿还现有抵押贷款。而且,在这样做时,你否认您当前的贷方所有您将在贷款的生命中支付的所有兴趣的好处。因此,您现有抵押贷款的条款可能要求您在该一项所需的抵押贷款之前支付罚款。 成本: 不同。这可能是一个固定费用(您当前贷款余额的2%至5%)或预期利息支付的百分比(通常为您当前贷款余额的价值的价值占80%)。

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