浏览列表,参加开放日,并在您访问的每个家庭自己想象的是作为一个首次购房者最有趣的部分。在不那么好玩吗?压力,你可以作出错误的决定。

我们知道这是艰巨作出最大的购买你的生活中的一个 - 有很多关于homebuying过程的误解。这里有一些你可以划掉你烦恼的列表中最大的误区。

神话NO1:如果你不使用代理,你会得到一个更好的交易

追捕家上市,驾驶您看房 - 服务,一个真正的地产代理提供不能白吃的午餐,对不对?嗯,这样的呢。如果你是一个首次购房者,你可能不知道你是不是谁支付你的代理人的佣金之一 - 卖家一样。

“佣金协议 - 即谁得到支付什么,以及如何 - 在签订房屋甚至进入市场,这意味着卖家已经同意了多少佣金,你甚至可以通过进门之前,他或她将支付之前,”说 玛丽亚tabakova,一个房地产经纪人与triplemint房地产。因此,是否不来与自己的经纪人,该委员会很可能会保持不变。

在某种意义上,不使用代理可以花你的钱。 “你的经纪人可以帮你谈判的各种各样的大多数首次置业者就别想其他因素 - 但你可以打赌卖方的代理会,说:” 佳佳基亚拉蒙特 华宝房地产合作伙伴关系。这些可能包括像一个更好的截止日期,与延迟处罚;维修成本;甚至这具和电器都包含在销售。

请记住,卖方的经纪人的工作是获得卖家的最高价格。 “拥有自己的经纪人,确保你有一个专门的倡导者,” tabakova说。 “不放弃机会,为您的利益,一位经验丰富的专业的斗争和谈判,代表你最好的交易。”

神话没有。 2:你应该买尽可能多的房子,你可以买得起

一个家庭的真实成本是比上市更重要的。而首付往往是最大的支出,其他费用包括按揭费用,税费,产权保险和家庭检查费。通常,交易费用可以运行你的购买价格的2%到5%。 “总是问你的房地产经纪人的交易费用,以避免讨厌的惊喜的完整列表,” tabakova说。

甚至以后家里都是你的,首次购房者往往没有预算之类的美化,维修和保养 - 你知道,这些费用是你的房东通常支付。

所以,即使你已经预先核准了大量的,你可能不应该借那么多。评估预算,看看你兼顾关闭和拥有住房成本后,有多少你可以按揭付款的负担。

神话没有。 3,新的发展是布展准备好了,所以它的确定要付出更多

样板房通常装饰的花枝招展,创建你正在进入一个Pinterest的准备回家的幻想。但事实上,你实际上购买的是一个白色的盒子,优雅分期分心,基亚拉蒙特说。换句话说,您提供的衣柜灯具,毛巾架,窗罩和灯具,更不用说油漆等装饰。

“许多人认为吸引在售楼处像漆门,定制衣柜和花哨的墙面涂料买家的细节设计增添,你必须在事后补充,”她补充道。  

神话没有。 4:如果你没有孩子,学区不事

学区可能并不适用于你,但可能是短视的,tabakova说。即使你不认为你有你自己的孩子,有很好的机会,最终在下店主会和学校系统可以将一切给他们:根据美国全国房地产经纪人协会, 购房者的25%的人认为“学校教育质量”是一个决定因素 在他们的购房 - 谁愿意推迟四分之一潜在买家?

神话没有。 5:你不应该买一个过时的家

这很难不来判断一个主场被其粗毛地毯。但你真正关注的应该是不能改变的,如功能性平方英尺,自然采光,房间布局和邻里家的元素,基亚拉蒙特说。化妆的细节,如可怕的墙纸或过时的电器能够相对容易地重新做了。

“首次购房者往往会高估进入一定的升级,如化妆品更新浴室的成本和精力,”她说。补充说,其他购房者可俯瞰财产的事实,你也许会发现一个隐藏的宝石。

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