回到当天,度假屋通常是预先计划的租赁社区的一部分 - 与酒店拥有家庭或公寓,就像一个酒店,除了有人拥有你租房的家庭或公寓。

但随着Airbnb和Homeaway等易于使用的服务,任何人都可以在任何地方租房。如果您是一个购物家,希望租用您的假期房屋,为您提供更多选择。但它也意味着你可能必须先做一点家庭作业。这是常见的错误假期房主制造。

1.不知道当地法律

管理短期租赁市场的法律取决于您的位置。如果您的财产是协会的一部分,则章程可能会限制您在短期内租用家庭的能力。

本地安全条例也可以具有要求,例如安装一氧化碳探测器。

2.忽略税收影响

其中一个关键条款之一 减税和就业机会创造法案 抵押贷款扣押减少。虽然房东曾经能够以高达100万美元的贷款扣除抵押贷款利息扣除,但金额已减少到750,000美元 - 所有物业的总数。因此,如果您正在扣除对您的主要住所的550,000美元的贷款利息,您只能在您的假期扣留高达200,000美元的贷款,即使抵押贷款为300,000美元。

新的税收账单还包括扣除财产,国家和地方所得税的新增100,000款上限,因此如果您在您可能产生更多的地区,则为税务后果的因素。并记住您需要在年内租用房屋超过14天的租金收入缴纳税款。

3.忽略邻里动态

邻居可以快速报告滋扰条件,城市机构和民选官员,以及可以带来麻烦进行租赁。社区历史悠久的邻居可能不太可能容忍游客的旋转门,因为他们发现它损害了他们的邻居和生活质量。在您购买之前,围绕此处的最佳方式是与他们交谈,以评估他们的舒适程度,然后保持开放的对话,并为租房者执行严格的规则。

4.未能获得足够的保险

许多房主的保险政策不包括短期租赁业务活动。如果客人对您的家庭造成重大损害,覆盖范围可能会让您危险地暴露。短期租赁保险单可能会让您充分保护。

5.低估启动成本

第一次印象是一切,并且您希望确保您的财产在线和客人到达时闪耀。但是家庭可以昂贵。除了室内和室外家具外,您需要完全指定的厨房,床单和装饰,并使用旧家具在您的车库中收集灰尘可能会影响利润。

拥有一个美丽和更新的空间至关重要,不仅用于确保预订,而且为了能够命令更高的价格。

6.是一个糟糕的主人

当然,“坏主持人”标题可以在旁观者的眼中,但让您的客人觉得不受欢迎的不受欢迎,这肯定会给您损害您家的上诉的错误评论。

客户服务可以成为成功的关键。迅速回应问题,适应任何合理的客人需求,并在微笑中完成所有这些都会帮助您积累一下5星级评级的长期列表。

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