计划在退休役中搬迁可能是令人兴奋的。你会越接近高尔夫球场还是让你的后院靠近海滩?也许从你安静的郊区返回大城市的速度更为速度。这就是退休的真棒 - 这是你有机会放松和做任何让你开心的事情。

但是,在找到新的位置时有一些观点。我们询问一些关于顶级房地产错误的专家退休人员使您可以避开它们 - 并达到那件事让您开心。

自动假设支付现金是正确的举动

在科罗拉多州博尔德的整洁首都的整洁首都借鉴了销售现有家庭并为下一个居住地支付现有家庭并支付现金的许多买家,这是典型的。虽然这可能是一些明智的财务决定,但其他人可能会发现自己在一个“富裕”,而是“现金贫穷”的情况下,并放弃未来的收入。

“关键是要了解投资资产上的预期回报率,并将其与您在新抵押贷款的利率进行比较,”他说。 “如果您认为,您的兴趣/股息收入将大幅超过您要支付的抵押贷款利息,那么您在您的投资和您在抵押贷款利息的内容之间传播将会随着时间的推移而产生增量财富,并提高年度现金流量。“此外,抵押贷款可能会带来税收优势,你不想放弃。

修复: 在更广泛的财务计划的背景下进行您的购房决定。一种 财务顾问 可以帮助您了解您的计划所有部分 - 包括您家的股权 - 适合在一起。

缩小尺寸太早了

许多前退休人员 决定移动 在他们最后的孩子离开巢后,Jeff Checko表示,田纳西州纳什维尔的Ashton房地产集团Re / Max优势的房地产经纪人。 “家庭感觉太大了,院子里的工作变得令人生畏,他们认为他们准备好了更少的房间和一个集装箱花园而不是一个大草坪,”他说。但是,当您最需要它们时,移动可以让您从朋友和家人隔离 - 当您在生活中开始这一新章节时,就可以了。 Checko指出,您也可能意识到较小的联排别墅或公寓不适合您儿童家庭的增长。

“突然变化,如孩子离开家或从全职工作转移到更悠闲的时间表,需要一些悲伤的过程,”他说。做出决定,可能导致遗憾。

修复: Even though it’s tempting to change everything at once, the best strategy can be to wait until you’re sure that a new lifestyle is what you want. You might even consider renting in your proposed new location to try it out before you make any permanent decisions, suggests Dolly Hertz, associate real estate broker with Engel & Volkers in New York City.

低估未来的成本

假设您确实决定用现金支付您的家,您认为应该在新预算中删除“住房”的线条项目。或者,您搬到了一个花洞区域,最终购买了您对您感到满意的每月抵押贷款的权利。在任何一种情况下,很容易忘记每年税收,房主或公寓费用和维护费用也需要金钱。赫兹说,虽然所有房主都有这些成本竞争,退休人员往往低估了它们。

这是因为人们通常根据他们目前的收入购买房屋,并且不认为他们的收入可能会下降,而成本可以升级,而成本可以升级。 “当我们生活得更长时间,我们最终可能有20个,30个或更多的非工作年。此外,许多退休人员没有计划在他们的配偶消失的情况下继续提供新的居留权。“

修复: 这是另一个审议,金融顾问可以帮助您汇集您情况的现实情况以及您可以的房子 - 而且应该在未来提供多少房屋。

没有充分研究该地区

也许你一直想搬到那个昏昏欲睡的海滩小镇,在那里你和孩子们有这么多田园诗般的假期。什么可能比全年天堂更好?然而,像语言环境一样令人惊叹,你想确保你没有通过度假乐趣的棱镜来观察它,而不是考虑你的日常现实。

它可能拥有最好的户外用餐,但是有保健关闭吗?杂货店和其他设施如何?有人退休人员与大多数学生或家庭有小孩的家庭的地方吗?如果你不能开车,运输选项怎么样?它在“淡季”中关闭了吗?

修复: 即使你总是在某个地区落在某个地区的思想中,永久地生活可能比这是一个与两周的逗留不同。尝试更长期的租赁,搜索您需要的便利,并且您将拥有的邻居类型。

忘记您的需求可能会改变

“人们今天倾向于购买,而不是明天。这可能会导致您的移动性下降,“苏富比在加利福尼亚省帕萨迪纳的国际空地迈克贝尔说。

“大多数新住房都有楼梯,所以如果你正在考虑一个两层楼的家,那么在一楼的卧室里就是明智的,”他建议。还考虑因素,例如门口是否足够宽以容纳轮椅,如果入口平坦,如果您的情况发生变化,您是否可以使用厨房和浴室。并且,除了能力,不要忽视可能与房屋或院子一起出现的问题,这些问题太大而无法随时维持。

修复: 通过今天所需的镜头来看看房子,但也可以在明天方便地进行。 “我卖得太多的家园,人们希望他们认为”事情发生变化“,并且在他们在投资之前,他们甚至与他们的代理人进行了简短的谈话,”贝尔说。

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